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NOG 26965671 · ANADIE-02-2025
Presentación General · Mayo 2026
Plan de Manejo
de Patrimonio Cultural.
Estación Central de Ferrocarriles de Guatemala
Proyecto del Centro Administrativo del Estado · CAE
Proyecto del Centro Administrativo del Estado · CAE
Proceso, alcances y metodología de la consultoría que actualiza el Plan Maestro de Desarrollo del Patrimonio sobre los bienes muebles e inmuebles del predio ferroviario, en el marco de la estructuración del Centro Administrativo del Estado.
Documento de presentación
Versión genérica
Versión genérica
PG-ECFPortada
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El bien · Régimen patrimonial
Bloque 01 · El bien
La Estación Central
está declarada bajo tres capas de protección patrimonial.
Ministerio de Cultura y Deportes
Capa 01 · AM 328-98 · 1998
Centro Histórico y Conjuntos Históricos de la Ciudad de Guatemala.
Capa 02 · AM 122-2005 · refs. 295-2005 y 111-2015
Antiguos edificios de las estaciones ferroviarias del territorio nacional, con sus bienes muebles, industriales, bibliográficos y documentales.
Capa 03 · AM 189-2014
Conjunto Histórico Centro Cívico de la Ciudad de Guatemala y sus áreas de influencia.
PG-ECFCapas de declaratoria
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El reto
Patios ferroviarios · vista hacia el Centro Histórico
El reto de gestionar
el futuro de la Estación Central de Ferrocarril.
Mucha declaratoria, poca operativización. Las tres capas patrimoniales conviven con un predio en desuso, en deterioro y sin un instrumento técnico-jurídico que las traduzca a decisiones ejecutables. Ahí entra el PG-ECF.
Registro fotográfico GIPC
IMG_9522 · 2026
IMG_9522 · 2026
PG-ECFEl reto
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Plano general · Área de estudio
Lectura del plano
El predio en su contexto urbano.
El conjunto patrimonial agrupa 21 inmuebles identificados. El polígono naranja delimita el área de estudio del PG-ECF — incluye los bienes 1 a 16 y 21, junto con la tornamesa y los talleres asociados.
Inmueble patrimonial
Área de estudio
Cifras del predio
21
Inmuebles
17
En área de estudio
3
Capas de declaratoria
CAE
Proyecto vinculado
PG-ECFPlano
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La solución metodológica
Bloque 02 · Metodología
Frente al reto,
una ruta metodológica en cuatro etapas.
Lineamientos internacionales · ICOMOS · TICCIH · UNESCO
Etapa IInvestigación y diagnóstico · línea base 3D.
Etapa IIValoración cultural intercientífica.
Etapa IIIDiagnóstico patológico y de riesgo.
Etapa IVPlan de Gestión · criterios de manejo.
PG-ECFMetodología
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Esquema general del Plan de Gestión
Cuatro etapas, una secuencia técnica articulada.
Esquema general PG-ECF
Etapa I
Investigación Preliminar
- Investigación interdisciplinaria: arquitectura, historia, antropología, arqueología y jurídica.
- Diagnóstico del estado actual: escaneo 3D, fotogrametría, BIM y gemelo digital.
- Diseño del inventario de bienes muebles y base de datos inicial.
- Taller participativo I de diagnóstico.
Etapa II
Valoración cultural & Diagnóstico
- Consolidación de valores culturales y dictamen global.
- Ejecución del inventario de bienes muebles con análisis valorativo.
- Documentación de patologías y análisis estructural —edificios y estructuras metálicas—.
- Taller participativo II: valoración cultural.
Etapa III
Criterios de intervención & Normativa
- Criterios de intervención: mínima intervención, autenticidad, compatibilidad y adaptación a nuevos usos.
- Premisas de diseño para nuevas edificaciones y uso adaptativo.
- Normativa específica: reglas por zona, usos permitidos, procedimientos de autorización, participación comunitaria.
- Taller III: exposición de criterios y diseño, mesas temáticas y validación social.
Etapa IV
Puesta en valor & Manual
- Propuesta planimétrica de restauración y rehabilitación: planos de intervención y usos.
- Marco museológico y museográfico: ejes temáticos, salas y recorridos, accesibilidad.
- Manual de mantenimiento: inventario de elementos restaurados, protocolos preventivos, museografía y capacitación.
- Taller IV: socialización de la propuesta final y validación institucional.
PG-ECFEsquema general
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Cronograma del PG-ECF
Cronograma integrado · Abril 2026 — Enero 2027.
Duración total · 10 meses
Abr2026
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Ene2027
Etapa I
Investigación Preliminar
Abr → Nov · 8 meses
Etapa II
Valoración cultural & Diagnóstico
Jun → Dic · 7 meses
Etapa III
Criterios de intervención & Normativa
Sep → Dic · 4 meses
Etapa IV
Puesta en valor & Manual
Ago → Ene · 6 meses
Etapa ITareas más relevantes
- Documentación del estado actual de la estación
- Recopilación documental
- Entrevistas a personal de FEGUA · FERROVÍAS
Etapa IITareas más relevantes
- Inventario y registro de bienes muebles
Etapa de inicio & cierre del estudio
Etapa intermedia
Solapamiento técnico previsto · Etapas II–IV trabajan en paralelo
PG-ECFCronograma
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Etapa I en ejecución
Bloque 03 · Avances
Qué hemos hecho
hasta hoy en terreno.
Etapa I · Investigación y diagnóstico
Registro fotográfico41 imágenes HDR del conjunto — bienes muebles e inmuebles.
Levantamiento 3DEscáner láser y fotogrametría — línea base geométrica.
DocumentaciónRecopilación histórica, arqueológica y normativa.
ReconocimientoIdentificación preliminar de patologías visibles.
PG-ECFAvances
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Registro fotográfico · Selección
Una lectura sistemática del conjunto.
Selección del archivo · Abril–Mayo 2026
Archivo fotográfico · 41 imágenes registradas · ID en pie corresponde a archivo HDR original · insumo de Etapa I
PG-ECFMosaico
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Etapa I · Documentación métrica
Nube de puntos · vista del conjunto desde la tornamesa
Levantamiento estado actual ·
Escáner láser.
Una medida inicial de documentación. Captura geométrica completa del conjunto patrimonial —edificios, naves, talleres, vías y bienes muebles asociados— con color real proyectado punto a punto desde las cámaras del escáner.
Levantamiento PG-ECF
Nube de puntos · Etapa I
Nube de puntos · Etapa I
PG-ECFEscáner láser
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Nube de puntos · Vistas del conjunto
Tres lecturas, una sola geometría medida.
Recorrido por el conjunto desde la nube de puntos
Vista 01 · Tanques de agua, talleres y vías
Vista 02 · Tornamesa, detalle
Vista 03 · Bodega y vagones históricos
Nube de puntos coloreada · escáner láser terrestre · insumo de Etapa I · base para inventario, diagnóstico patológico y planimetría
PG-ECFVistas del escaneo
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Bienes muebles asociados
Locomotora histórica · resguardo en bodega ferroviaria
El acervo industrial
también es patrimonio.
Registro fotográfico GIPC
IMG_9442 · 2026
IMG_9442 · 2026
PG-ECFBienes muebles
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Entregables al país
Bloque 04 · Entregables
¿Qué entrega el estudio
al país?
Cuatro productos consolidados
Producto 01Certeza jurídica para el desarrollo de proyectos.
Producto 02Cuatro etapas bajo lineamientos internacionales.
Producto 03Articulación con cualquier proyecto a futuro.
Producto 04Mitigación del riesgo en el desarrollo de las APP.
PG-ECFEntregables
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Entregables · Detalle
Un instrumento operativo, no decorativo.
Cuatro productos consolidados
01
Certeza jurídica
Para el desarrollo de proyectos.
Marco trazable que articula el régimen patrimonial con las decisiones técnicas. Reduce riesgo de observaciones, suspensiones o controversias técnico-legales en cada fase sucesiva.
02
Cuatro etapas
Bajo lineamientos internacionales.
Secuencia metodológica desarrollada bajo Cartas de Venecia, Burra, Nara, Nizhny Tagil, Dublín y Directrices UNESCO — para desarrollar normativa específica para la gestión de la ECF.
03
Articulación
Con cualquier proyecto a futuro.
Guía parametrizada para la puesta en valor de la ECF. Cualquier intervención —restauración, museografía, reuso adaptativo, museo ferroviario— se desprende de criterios previamente validados.
04
Mitigación de riesgo
En el desarrollo de las APP.
Provee al esquema de alianzas público-privadas un soporte patrimonial técnicamente sostenible. Hace previsible la actuación sobre el bien y protege el interés público y la inversión privada.
PG-ECFEntregables
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Cierre · Significado del estudio
Significado
Impacto y proyección
Un estudio realizado por primera vez en el país.
Metodología
Convergencia inédita de valoración cultural intercientífica, diagnóstico patológico y planificación operativa en un solo instrumento.
Impacto regional
Modelo replicable y escalable a otros conjuntos ferroviarios del territorio nacional y a tipologías afines en Centroamérica.
Base normativa
Sienta precedente técnico para futuras declaratorias y para la operativización de las capas patrimoniales ya existentes.
Asesoría académica
Centro de Investigación — Arquitectura, Patrimonio y Gestión para el Desarrollo Sostenible
Universitat Politècnica de València, España.
Consultoría
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Contratante
Agencia Nacional de Infraestructura — ANI
Mes
Mayo · 2026
PG-ECFGracias
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